Autorizațiile de construcție pentru clădiri rezidențiale din București au scazut cu 45% în trei ani
Numărul autorizațiilor de construcție eliberate pentru clădiri rezidențiale din București a scăzut semnificativ, primele nouă luni din 2024 înregistrând o scădere de 45% față de aceeași perioadă a anului 2021, potrivit unui raport recent de piață al consultantului imobiliar SVN România. În primele trei trimestre ale anului 2024, au fost emise doar 272 de autorizații de construcție, marcând o scădere de 4,2% de la an la an și o scădere bruscă de la 496 în 2021.
Pentru o comparație suplimentară, 366 de autorizații au fost eliberate în primele nouă luni ale anului 2022.
Totodată, scăderea suprafeței totale utile autorizate pentru construcții în clădiri de locuit din București este și mai accentuată: primele nouă luni din 2024 au adus o scădere de 62% față de nivelul înregistrat în primele nouă luni din 2021, după cum reiese din raportul „SVN Romania Residential Market Drive”.
„Această scădere înregistrată în ultimii ani are deja un efect vizibil: numărul de locuințe noi livrate în București și împrejurimi se află la cel mai scăzut nivel semestrial din ultimii cinci ani, într-un context în care vânzările de locuințe au crescut potrivit oficialului. statistici. Situația actuală va continua și în următorii ani, ceea ce se va traduce prin prețuri mai mari și accesibilitate redusă”, a comentat Andrei Sârbu, CEO SVN România.
El și-a exprimat, de asemenea, îngrijorarea cu privire la implicațiile economice mai largi ale acestui blocaj urbanistic. El a subliniat că, dincolo de dezvoltările rezidențiale, clădirile de birouri și alte proiecte comerciale sunt, de asemenea, întârziate, ceea ce duce la costuri potențial crescute pentru afaceri și limitând oportunitățile de extindere a companiei.
Un alt efect este redirecționarea atenției unor dezvoltatori către zonele limitrofe ale Bucureștiului. De altfel, 2023 a adus o premieră din acest punct de vedere, a spus SVN, întrucât județul Ilfov a depășit pentru prima dată Bucureștiul în ceea ce privește suprafața totală utilă autorizată pentru construcție în clădiri de locuit, potrivit datelor Institutului Național de Statistică. Această situație a fost înregistrată și în 2024.
În București și împrejurimi au fost livrate cu aproximativ 23% mai puține locuințe noi în prima jumătate a anului 2024 comparativ cu prima jumătate a anului 2023. SVN România a estimat în raportul său de primăvară că 2024 ar putea aduce cel mai mic număr de livrări la domiciliu înregistrat în ultimii cinci ani.
Între timp, în București au fost vândute aproape 41.400 de locuințe în primele 10 luni ale anului 2024, în creștere cu 11,3% față de primele 10 luni din 2023, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Carte Funciară. În același timp, numărul tranzacțiilor rezidențiale încheiate în regiunea București – Ilfov a fost cu 14,3% mai mare în aceeași perioadă.
SVN România este una dintre cele mai importante firme de consultanță imobiliară din România, având tranzacționat peste 10.000 de locuințe evaluate la peste 800 de milioane de euro în primii cinci ani. Cu o prezență în opt țări, SVN International Corp. operează peste 200 de birouri la nivel global, angajând peste 2.200 de consultanți și personal imobiliar.
Sursa :
https://www.romania-insider.com/bucharest-residential-buildings-permits-svn-report-2024
