Conac de poveste P+1+M  pe malul lacului Mogosoaia vis-a-vis de Palatul Brancovenesc, piscina , plaja privata si acces la lac prin ponton .

Vila se vinde complet mobilata si utilata, asa cum este prezentata in fotografii.

Amplasat pe un teren de 800mp (650mp in proprietate+150mp zona protectie lac), acest imobil cu un design de poveste a fost finalizat in 2011 si achizitionat fara a fi fost utilizat in prealabil in 2017.

Imaginea arhaica fermecatoare este completata de toate facilitatile moderne: semineu, sauna, piscina exterioara incalzita, garaj pentru 2 masini cu un amplu spatiu de depozitare de 60mp amenajat in pod si in cele 2 boxe laterale, terasa de 40mp la sol acoperita cu placi WPC Rehau situata in spatele casei la care se mai adauga inca o terasa panoramica de aproximativ 40mp realizata langa piscina la 6m inaltime fata de nivelul lacului, plaja de aproximativ 150mp dotata cu ponton pe malul lacului.

Curtea dispune de sistem de irigatie automat, iluminare automata (senzor crepuscular) si de camere de supraveghere ce permit vizualizarea imaginilor in timp real de pe smartphone.

Portile auto si pietonala sunt actionate electric, ultima putand fi deschisa si prin intermediul videointerfonului instalat in living.

In 2022, constatand ca este aproape imposibil sa mai gasim mesterii si materialele necesare intretinerii invelitorii din stuf a acoperisului am inlocuit-o cu tigle metalice Gerard acoperite cu roca naturala (Noua Zeelanda, garantie 50 ani), un strat de spuma poliuretanica de 12cm fiind amplasat inainte de instalarea noii invelitori pentru a obtine o izolatie fonica si termica net superioara stufului utilizat initial.

Interiorul a fost mobilat si decorat cu atentie pentru a pastra atmosfera de poveste si tenta traditionala cu accent pe nivelul de confort.

Baile de la primul nivel dispun de cazi cu jacuzzi si de incalzire in pardoseala acoperita cu travertin, aerul conditionat este prezent in fiecare camera, semnalul wifi este asigurat de un sistem mesh pentru toate cele 3 niveluri ale casei (deja complet cablata TV/date), centrala termica este controlata de un termostat inteligent cu actionare prin internet iar totul este monitorizat antiefractie de un sistem de alarma PARADOX modern.

Electrocasnicele sunt de calitate si in buna stare (frigider Samsung cu masina de gheata, masina de spalat AEG cu uscator, doua TV Samsung 150cm inteligente, cuptor, plita si hota Franke, masina de spalat vase Bosch)

Mobilierul este din lemn masiv, perdelele brodate si draperiile din in natural sunt realizate de un atelier specializat in arta traditionala, usile sunt realizate artizanal din lemn, balamalele si broastele fiind executate pe comanda sau obtinute din piese vechi restaurate.

Interiorul este impartit in 11 incaperi:

– La PARTER sunt 3 camere: un living ce include zona de dining si bucatarie dotat cu un semineu cu design aparte (77mp utili), o baie de serviciu (1.7mp utili) si o camera tehnica/depozitare in care se afla centrala Saunier Duval de 34Kw si boilerul de 130l aferent (2.3mp utili)

– ETAJUL 1 gazduieste 5 camere: dormitor principal (30mp utili) continuat de un dressing complet echipat (9.5mp utili), in partea opusa gasindu-se baia principala (9.5mp) cu incalzire in pardoseala de travertin, cada cu jacuzzi si bideu. Cu intrare din hol (4mp utili) se gaseste al doilea dormitor (20 mp utili) ce dispune de baia proprie (8mp utili) si ea cu pardoseala din travertin incalzita si cada cu jacuzzi.

– ETAJUL 2 dispune de 3 camere: un spatiu generos de 40 mp organizat ca birou si mini cinema cu sistem audio surround, o sauna complet echipata (4mp) si un dus turcesc (2mp) care sa ofere racoarea binevenita in urma unei relaxari in sauna.

Nu lipseste nimic, de la vitrina pentru vinuri la banca de masaj discret integrata in ambient.

Locatia casei este foarte buna: in 10 minute se ajunge pe jos in parcul Mogosoaia, in 5 minute cu masina ajungeti la Kaufland, Mega Image sau Lidl iar in 10 minute in Mall Baneasa sau Mall Colosseum. Dupa finalizarea lotului 1 din A0 Nord (2026), intrucat aceasta trece la limita dinspre Buftea a localitatii Mogosoaia veti fi la 5 minute de autostrada care va scoate din Bucuresti spre orice directie. In plus, lucrarile pentru largirea la 4 benzi a DN1A sunt in curs, fiind sanse mari ca in cursul anului viitor sa se intre in Mogosoaia dinspre centura pe drum lat iar in parc printr-un pasaj dotat cu scari rulante.

Sumar suprafete utile/construite:

I. TEREN: 800mp (650mp proprietate+150mp protectie lac)

II. SUPRAFATA UTILA/CONSTRUITA:

1. PARTER: 81 mp utili / 84 construiti

2. ETAJ 1: 81 mp utili / 85 construiti

3. ETAJ 2: 46 mp utili / 49 construiti

4. GARAJ: 40 mp utili / 100 construiti (60 mp depozitare pod)

5. PISCINA: 25 mp utili / 25 construiti

6. TERASA: 40 mp utili / 40 construiti

7. TERASA PANORAMICA: 40 mp utili / 65 construiti (15mp depozitare dedesubt)

TOTAL: 353 MP UTILI / 448 MP CONSTRUITI

Imobilul este disponibil imediat si liber de orice sarcini.

Imobilul de vanzare este corpul 1 din cadrul duplex-ului Manoir du Lac  https://manoirdulac.info/ din Mogosoaia.